Antwort Ist der Hausflur Wohnfläche? Weitere Antworten – Wird der Flur zur Wohnfläche gerechnet

Ist der Hausflur Wohnfläche?
In die Berechnung fließen die Flächen aller Räume zu 100 Prozent ein, die direkt in der Wohnung liegen – wie Bad, Esszimmer, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Abstellräume. Keller- und Bodenräume, Garagen, Heizungsräume und Waschküchen zählen nicht zur Wohnfläche.Die Nutzfläche ist nach DIN 277 jeder Raum eines Gebäudes, der einen Nutzen hat. Dementsprechend werden alle Räume, auch Keller oder Treppen in die Flächenberechnung einbezogen.Treppenhäuser (ab drei Stufen) gehören nicht zur Wohnfläche und können rausgerechnet werden. Ein Sonderfall sind auch Dachschrägen: Beträgt die Raumhöhe weniger als 1 Meter, dann zählt die Fläche nicht zur Wohnfläche. Von 1 bis 2 Meter wird die Fläche mit 50 Prozent einberechnet.

Ist der Flur Wohnfläche Grundsteuer : Nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV), die auch für die Grundsteuer relevant ist, zählen zur Wohnfläche u.a. Wohn- und Schlafräume, Küche, Speisekammer, Gästezimmer, Badezimmer, separate Toiletten sowie Flure und Dielen.

Wann zählt ein Flur nicht zur Wohnfläche

Grundregeln: Gemäß WoFlV gehört zur Wohnfläche die Grundfläche der Räume, die ausschließlich zu der Wohnung gehören. Dazu zählen alle Räume, die dem Wohnen dienen, wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Auch Balkone und Terrassen können anteilig zur Wohnfläche gezählt werden.

Ist Flur und Treppenhaus Wohnfläche : Diese Verordnung legt fest, welche Flächen in die Berechnung der Wohnfläche einbezogen werden dürfen und welche nicht. Generell gilt, dass gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Treppenhäuser und Flure in Mehrfamilienhäusern nicht zur Wohnfläche einer einzelnen Wohnung gehören.

Wohnflächenberechnung der Treppe

Demnach werden nur die Grundflächen von Treppen bei der Wohnflächenberechnung einkalkuliert, wenn die Treppe maximal drei Steigungen aufweist – also drei Stufen. Sollte die Treppe mehr als drei Steigungen haben, wird sie nicht für die Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Ja, die Flure sind Wohnflächen und die Treppenfläche bleibt unberücksichtigt. Außer es handelt sich um eine offene Treppe, dann ist der Platz darunter Wohnfläche. Die Berechnung erfolgt analog zur Berechnung unter Dachschrägen.

Was ist der Unterschied zwischen Flur und Hausflur

Als Hausflur oder kurz Flur wird der Verbindungsraum in einem Haus bezeichnet, der unmittelbar an den Hauseingang angrenzt und von dem aus die weiteren Innenräume aus zugänglich sind. Er hat oft den länglichen Grundriss eines Korridors.Wohnflächenberechnung der Treppe

Demnach werden nur die Grundflächen von Treppen bei der Wohnflächenberechnung einkalkuliert, wenn die Treppe maximal drei Steigungen aufweist – also drei Stufen. Sollte die Treppe mehr als drei Steigungen haben, wird sie nicht für die Wohnflächenberechnung berücksichtigt.Berechnung basierend auf der lichten Höhe

  1. Bei einer lichten Höhe von mehr als 2 Metern werden die Flächen unter der Treppe zu 100 Prozent zur Wohnfläche hinzugerechnet.
  2. Liegt die lichte Höhe zwischen 1 und 2 Metern, wird die Grundfläche unter der Treppe nur mit 50 Prozent angerechnet.


In der Regel zählen Flure innerhalb einer Wohnung zur Wohnfläche, während gemeinschaftlich genutzte Flure und Treppenhäuser meist nicht dazu gerechnet werden. Diese Regelung kann jedoch je nach lokalen Vorschriften und spezifischen Vertragsbedingungen variieren.

Wie wird das Treppenhaus zur Wohnfläche berechnet : Berechnung der Wohnfläche nach DIN 277

Dahingehend sind im Vergleich zur Wohnflächenverordnung folgende Unterschiede zu nennen: Flure und Treppenhäuser zählen als Verkehrsfläche und somit nicht zur anrechenbaren Nutz- beziehungsweise Wohnfläche.

Wann zählt Treppenhaus zur Wohnfläche : Demnach werden nur die Grundflächen von Treppen bei der Wohnflächenberechnung einkalkuliert, wenn die Treppe maximal drei Steigungen aufweist – also drei Stufen. Sollte die Treppe mehr als drei Steigungen haben, wird sie nicht für die Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Wie berechnet man ein Treppenhaus

Treppe berechnen: die wichtigsten Formeln

  1. Lauflänge = Auftrittsbreite x Anzahl der Auftritte.
  2. Anzahl der Auftritte = Geschosshöhe / Steigungshöhe.
  3. Exakte Steigungshöhe = Geschosshöhe / Anzahl der Auftritte.
  4. Auftrittsbreite = 63 Zentimeter – (2 x Steigungshöhe)
  5. Steigung = Geschosshöhe / Lauflänge.